Взять ипотеку в другой стране

Прелесть!!!!!!!!!!!!) Неплохой склад в латвии какой отличный

Это означает, что недвижимость экономкласса приобрести вряд ли получится. На протяжении крайних 2-ух лет спрос на британскую недвижимость посреди россиян сохранялся на довольно высочайшем уровне. И естественно, кто-то разглядывает приобретение квартиры в ипотеку. При этом срок кредитования может составлять от 5 лет, а дальше, как и в Швейцарии, есть возможность продлить его на новейших критериях.

Ипотечные кредиты иностранцам выдают английские и латвийские банки. Таковым образом, приобрести недвижимость экономкласса практически нереально. Но сейчас с иностранцами стали работать и латвийские банки, и их условия наиболее мягенькие.

В прошедшем году Болгария стала одним из самых фаворитных направлений для русских инвесторов. Недвижимость в стране сравнимо дешевая, и дом у моря — довольно ликвидный объект. По сопоставлению с иными европейскими странами оформить ипотеку в Болгарии недешево.

Но даже невзирая на такие условия, из-за низкой стоимости объектов россияне продолжают скупать болгарскую недвижимость. Крайний платеж нужно внести до 60 лет заемщика, ежели это дама, либо до 65 лет, ежели это мужчина. Банк, как правило, предоставляет заем на срок от 5 до 30 лет, при этом к окончанию срока кредитования заявителю обязано быть не наиболее 65 лет. Чтоб ориентироваться было проще, приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы.

Ставки быстро изменяются и могут различаться наиболее чем на 1 процентный пункт в зависимости от банка, потому перед покупкой жилища необходимо уточнять актуальную информацию у представителей банков либо ипотечных брокеров. Кстати, ипотечные кредиты нерезидентам из Рф дают не лишь иностранные банки, но и наш Sberbank Europe AG со штаб-квартирой в Вене.

К примеру, в Австрии либо в Чехии можно получить большой кредит на покупку жилища конкретно в местном Сбербанке. Перечень документов достаточно обычный — он не достаточно чем различается от комплекта, который запрашивают русские банки:. Отметим, что ежели у заемщика есть какая-то привязка к стране, то получить кредит на покупку жилища ему будет проще.

К примеру, ежели ипотеку в Англии оформляет домашняя пара и их ребенок обучается в Кембридже, то банк охотнее одобрит кредит. Ежели у покупателя есть возможность оформить потребительский кредит в стране, где он покупает недвижимость — принципиально позаботиться о том, чтоб кредитная история была незапятанной, прозрачной и симпатичной для банка. И лучше погасить все текущие кредиты, до этого чем запрашивать ипотечный кредит. Когда банк воспринимает решение о том, выдавать ли кредит на покупку недвижимости, он направляет внимание на то, под какой объект необходимы средства.

Ежели заемщик не сумеет погасить кредит, банку придется без помощи других продавать квартиру, потому она обязана быть очень ликвидной. Cетевое издание « forbes. Адресок редакции, издателя: , г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. X, ком. Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе. Артем Мельников Создатель. Копировать ссылку. Информация: Контактная информация Правила обработки Реклама в журнальчике Реклама на веб-сайте Условия перепечатки.

Рассылка: Выслать. La, спасибо огромное за информацию! Думаю о том, не оформить ли потенциальную недвижимость на родителей, повсевременно живущих в Рф. La, налог на доход от сдачи квартиры на местности Рф в Финляндии платить не придется. Да, он будет врубаться в декларацию и влиять на налоговую базу, но налог с него платить не необходимо. Лишь налог по ставке самозанятого в Рф, как уже произнесли.

Ира, спасибо за еду для размышлений! Я вот пошевелила мозгами, может быть получится избежать некие из перечисленных заморочек, ежели оформить квартиру на родителей? Ира, не так давно продавал квартиру по доверенности и конкретно на неё никто не упирал когда скидки просили, лишь обыденные запросы на дурака "скиньте к просто поэтому что". В конечном итоге продал по рынку в приемлемый для меня срок. Здесь живя в Рф боишься брать ипотеку с таковой экономикой, а вы решили так рискнуть из-за границы.

Мне кажется моё личное мировоззрение , что мысль не чрезвычайно успешная. Но решать постоянно лишь для вас Фортуны с решением. Виалетта, ну я ещё пока не решила, а как раз напротив - пробую собрать информацию для принятия того либо другого решения Вашу точку зрения понимаю!

Моё мировоззрение, что не стоит излишних морок добавлять к жизни: ежели надумаете ворачиваться, то можете некое время снимать и тихо выбирать для себя жилище. Мутный хамоватый псевдо-инвестор, несущий чушь и банящий всех, кто его выводит на чистую воду. Самый броский пример - в г он в своём быдло-стиле кричал, что вот в г ни в коем случае в недвигу заходить нельзя, так как она упадёт, нужно подкопить-подождать и тогда озолотитесь годиком-двумя позднее Как всё случилось - всем понятно.

Но он продолжает крикливо быдлячить в той же манере. Я бы не брала ипотеку в Рф, непонятно, какая ситуация будет через лет, меня больше всего тревожут политические нюансы и перспективы. Ежели не убеждены насчёт Финляндии - будете оставаться либо нет, то изучите рынок, растёт он там по недвижимости и как. Страна малая, может быть, инвестиционно не сильно симпатичный вариант.

Может лучше в Финляндии взять ликвидную недвижимость? Решите уехать, продадите. Стоит, ежели желаете иметь какую-то базу в Рф, а иной недвижки здесь нет. Как вложение я бы все-же недвижку в Рф не разглядывала. В Финляндии стоит вкладываться в недвижку, ежели убеждены что желаете там жить повсевременно, по другому все будет достаточно болезненно.

Ни в коем случае. При этом ни в Рф, ни в Финляндии, пока нет убежденности где предстоит жить последующие лет Я сам задумывался о том брать ли ипотеку в Рф либо в Испании, но неувязка в том, что получать зарплату в одной валюте, а отдавать в иной достаточно рискованно.

Естественно, на данный момент мы убеждены, что экономика Финляндии либо практически хоть какой страны ЕС посильнее экономики РФ, но произойти может все что угодно. Лично я открыл брокерский счет и покупаю ETF в евро на весь мир. В любом случае это выгодней чем брать недвижимость в Рф либо держать на депозите в ЕС. Традиционно те, кто приезжают в Суоми временно здесь и остаются. В целом не рекомендовала бы делать резких движений вообщем - вы ещё не понимаете, где будете жить через 5 лет, к примеру.

А в Финляндии нельзя продавать жильё два года опосля покупки. Лучше пока копить средства на сберо счету финского банка надеюсь, у вас не Нордеа , жить на съёмной, а по окончанию договора уже решать. Jane, у Нордеа за каждый чих берётся комиссия. У меня так снималось по евро каждый месяц за сервис и позже ещё в начале года по 30 евро вообщем непонятно за что.

Про сбер счета ничего не скажу - не помню. Ежели у создателя выходит откладывать проц с зарплаты, то лучше хранить их на сяясто, чтоб проценты капали, т. Лично я вздохнула с облегчением когда ушла из Нордеа и ОмаСП. DerbyCaT, а что не так с евро за сервис каждый месяц?

Рядовая такса за сервис дебетовой карты в европейских странах. Я 7 плачу каждый месяц вне зависимости были ли транзакции либо нет. Olesia, в С-панкки сервис безвозмездно и ещё кешбэк приходит как раз евро каждый месяц. Мелочь, а приятно. А Нордеа я невзлюбила не за плату за сервис, а за то что они раз в год что-то там пересчитывают и нужно было 30 евро платить ещё. Я и так каждый месяц платила, за что тридцатку сняли - не объяснили.

Еще пара моментов. В Финляндии есть налоговые достоинства для тех, у кого не было недвижимости ранее — и недвижимость за границей считается. Подробнее должен подсказать Ваш банк. По моим подсчетам, при стабильном рынке недвижимости ипотека становится выгоднее аренды, ежели прожить в недвижимости лет 5 сервисы риэлтора, комиссии банка, налоги, и пр. Я думаю, что откладывать средства на счет тоже не самый наилучший вариант. Изза роста инфляции в ЕС они тоже теряют в стоимости.

Недвижка же указывает стабильный рост. Ежели есть уверенность, что вы будете в Финляндии по последней мере еще два года, можно взять что-нибудь в ипотеку и позже ежели решите реализовать, быстрее всего заработаете чем потеряете. Откладывать средства под матрас так для себя мысль Брать жильё в ипотеку в Рф по местных ставкам да к тому же сейчас не самая отменная мысль. У нас в Дубае при ставке 2.

Вкладывательный счёт это самое наилучшее вложение. Какой смысл брать ипотеку когда непонятно что будет с работой и местом проживания? В смысле денежного вложения ипотека выгодна лишь банку, и никогда - для вас. Глядя с какой целью. Ежели в планируете со временем возвратиться в РФ и жить в притбретенноой недвижимости то смысл полностью есть, единственная неувязка которую я вижу это подтвердить доход и факт трудоустройства для банка ежели ипотеку планируете брать в русском банке.

А ежели брать в качестве инвестиций, то я смысла не вижу - цены естественно растут, вот лишь растут они в рублях, а они имеют свойство свою ценность терять, причём резко и нежданно. Я не так давно продал купленную в году квартиру практически в два раза дороже чем купил. В рублях. А благодаря известным событиям года в валюте я её продал даже дешевле, чем купил. Из текста непонятно, для чего Для вас недвижимость в Рф. Жить приезжая к родственникам самой время от времени?

Приобрести для родных? Также непонятно, для чего Для вас недвижимость вообще? Средство сохранения стоимости? Доп арендный доход? Ипотеку Для вас в Рф без дохода в стране никто не даст. Потому ежели брать, то по месту жительства.

Спасибо восстановление авиасообщения с каиром разделяю Ваше

Банки Латвии чрезвычайно разборчиво относятся к нерезидентам. Конкретно инспектируют легальность доходов. Досрочно погасить ипотеку можно без штрафных санкций. Банк оценивает не лишь доходы, но и расходы. Инспектирует семейное положение и общесемейный бюджет. Запрашивает информацию о имеющихся объектах недвижимости по всему миру, кредитах, лизингах.

У иностранных покупателей в Латвии ипотека популярна. Больше половины клиентов интересуются возможностью получить кредит для покупки жилища либо закредитоваться уже опосля сделки, чтоб не замораживать средства в недвижимости. Банки Польши выдают кредиты негражданам ЕС лишь в том случае, ежели у их есть ВНЖ в стране, хотя бы временный, срок деяния которого еще минимум год для пары довольно и полгода.

Естественно же, банки обожают, чтоб доход был в Польше, лучше всего — рабочий договор на неопределенный срок который все равно, по сущности, работодатель и сотрудник могут порвать в хоть какой момент. При этом проработать нужно практически всего 6 месяцев для неких банков хватает и 3-х месяцев с неотклонимым фактическим зачислением зарплаты на счет.

И с этого счета нужно брать какие-то продукты, одежду, в общем не копить средства, а растрачивать на обыденную жизнь, оставляя каждый месяц сумму, которая, по расчетам, будет уходить на погашение кредита. Не торопитесь со схемой «купил фирму — оформил себя туда на работу — получил ВНЖ — взял ипотеку». Ранее такое «прокатывало», так как опосля получения кредита банк уже не просит доходов либо трудоустройства, даже ВНЖ может окончиться, основное, чтоб погашение шло без просрочек. На данный момент в таковой фирме нельзя быть сразу и работником, и учредителем, а лучше даже и не быть сразу директором.

Да и компания не может быть лишь сделанная, без настоящей деятельности, оборотов и т. Можно наслушаться различных «консультантов», издержать на все это средств, а в итоге кредит не получить…. Ежели доходы не в Польше, их юридически принимают в расчет, но возникает иной вопросец. Валюта кредита и валюта доходов должны быть схожими.

Потому ежели у вас зарплата в евро либо швейцарских франках, можно обращаться за ипотекой. Баксы не чрезвычайно обожают. Ну а в остальных валютах кредитов не выдают. На практике таковых ситуаций с доходом не в Польше много посреди фрилансеров. Мы сами уже не увлечены организацией получения кредитов, сотрудничаем с несколькими кредитными брокерами, которые сопровождают весь процесс под ключ. При этом сервисы брокера оплачивает банк. Почти все удивляются, что брокеру ничего платить не необходимо.

Это вправду так, даже ставка по кредиту будет таковая же, как ежели бы заемщик обратился в банк впрямую. Предпосылки — банки улучшают расходы и перебегают на аутсорсинг во всем, в том числе в организации «продажи ипотеки». Брокер также выполняет огромную часть работы для банка по оформлению документов, сформировывает кредитное дело и дистанционно выносит на кредитный комитет. Также он в курсе, какой банк обязан, к примеру, в определенном квартале нарастить кредитный портфель для выполнения планов и может отдать фаворитные условия.

Да, с банком в Польше можно торговаться по процентам. В случае приобретения коммерческой недвижимости банк даст более выгодные условия в тех проектах, где арендатором выступает надежная большая компания с высочайшим кредитным рейтингом. У забугорных инвесторов в Словении банковское кредитование чрезвычайно популярно, в особенности при приобретении коммерческой недвижимости с якорными арендаторами. Словенские и австрийские банки на данный момент охотно кредитуют иностранных инвесторов в проектах сотворения новейших торговых центров и приобретения уже построенной недвижимости с надежными арендаторами.

Иностранцы могут получить ипотеку во Франции и Монако. Решение о выдаче кредита банки принимают на основании платежеспособности клиента. Размер суммы, которую даст банк, зависит от доходов получателя. Невзирая на это, ипотека может быть выгодна, так как дозволяет рассчитывать на налоговые льготы.

К примеру, благодаря вычету банковских процентов можно понизить сумму налога на прибыль доход от аренды , уменьшить либо вполне исключить налог на достояние. Также банки Франции и Монако дают разные схемы по оптимизации кредитов. К примеру, можно расположить у их депозит либо инвестировать в денежные инструменты на время выплаты займа, за счет чего же уменьшить либо вполне покрыть расходы на ипотеку.

Большая часть местных банков работают лишь с гражданами Хорватии; Raiffeisen готов кредитовать иностранцев, но просит, чтоб у их был вид на жительство и работа в Хорватии. На сейчас лишь у банка Erste есть ипотечная программа для нерезидентов. Несколько лет назад хорватская «дочка» Сбербанка запускала кредитный продукт специально для россиян , но на данный момент предложение уже недоступно.

Из-за ограничений на выдачу кредитов нерезидентам россияне в Хорватии ипотекой не пользуются. Оплачивают сделки своими средствами, а на первичном рынке — получают рассрочки от застройщиков. Тут это всераспространенная практика.

Процентные ставки в Чехии понемногу растут — это соединено с регулировкой рынка со стороны Центрального банка, высочайшим спросом на недвижимость и на ипотечные кредиты. Банки разглядывают персонально каждую заявку. В договорах процентная ставка фиксируется в среднем на три-пять лет, в редких вариантах — на 15 лет. К окончанию срока фиксации ставка пересчитывается по рыночным условиям. Ежели клиента не устраивает предложение его банка, то по закону он может поменять кредитора — обратиться в несколько банков и получить конкурирующее предложение.

Еще большой плюс — по закону все банки должны предоставлять возможность досрочно погасить кредит. Кредитуют не все типы недвижимости. На какую-нибудь старенькую квартиру в провинции ипотеку могут не отдать либо отдать не в полной мере.

Перед сделкой банк непременно проводит оценку объекта. Ежели жилище в древнем панельном доме, ежели в квартире нет ремонта, то ее оценочная стоимость будет намного ниже рыночной, а кредит посчитают конкретно от первой суммы. Чем ликвиднее объект, тем проще получить кредит. Отлично кредитуют новостройки в Праге. Это выгодно — выплаты от аренды разрешают вполне покрыть ипотечные платежи. К тому же, ежели покупаешь квартиру на стадии котлована, можно зафиксировать ставку на несколько лет, а начать выплачивать кредит уже опосля ввода строения в эксплуатацию.

Условия цитирования материалов Prian. Cookie-файлы Веб-сайт Prian. Основная Статьи Закрыть форму Поиск по статьям и новостям. Все темы Недвижимость. Анализ рынков. Процедура покупки. Налоги и сборы. Содержание недвижимости. Доступная недвижимость. Элитная недвижимость. Архитектура и дизайн. Коммерческая недвижимость. Готовый бизнес. Новостройки и стройку. ВНЖ и гражданство. Программы иммиграции. Жизнь за рубежом. Работа за рубежом. Учёба за рубежом. Исцеление за рубежом. Стоимость жизни. Ира, не так давно продавал квартиру по доверенности и конкретно на неё никто не упирал когда скидки просили, лишь обыденные запросы на дурака "скиньте к просто поэтому что".

В конечном итоге продал по рынку в приемлемый для меня срок. Здесь живя в Рф боишься брать ипотеку с таковой экономикой, а вы решили так рискнуть из-за границы. Мне кажется моё личное мировоззрение , что мысль не чрезвычайно успешная. Но решать постоянно лишь для вас Фортуны с решением. Виалетта, ну я ещё пока не решила, а как раз напротив - пробую собрать информацию для принятия того либо другого решения Вашу точку зрения понимаю!

Моё мировоззрение, что не стоит излишних морок добавлять к жизни: ежели надумаете ворачиваться, то можете некое время снимать и тихо выбирать для себя жилище. Мутный хамоватый псевдо-инвестор, несущий чушь и банящий всех, кто его выводит на чистую воду. Самый броский пример - в г он в своём быдло-стиле кричал, что вот в г ни в коем случае в недвигу заходить нельзя, так как она упадёт, нужно подкопить-подождать и тогда озолотитесь годиком-двумя позднее Как всё случилось - всем понятно.

Но он продолжает крикливо быдлячить в той же манере. Я бы не брала ипотеку в Рф, непонятно, какая ситуация будет через лет, меня больше всего тревожут политические нюансы и перспективы. Ежели не убеждены насчёт Финляндии - будете оставаться либо нет, то изучите рынок, растёт он там по недвижимости и как. Страна малая, может быть, инвестиционно не сильно симпатичный вариант. Может лучше в Финляндии взять ликвидную недвижимость?

Решите уехать, продадите. Стоит, ежели желаете иметь какую-то базу в Рф, а иной недвижки здесь нет. Как вложение я бы все-же недвижку в Рф не разглядывала. В Финляндии стоит вкладываться в недвижку, ежели убеждены что желаете там жить повсевременно, по другому все будет достаточно болезненно. Ни в коем случае. При этом ни в Рф, ни в Финляндии, пока нет убежденности где предстоит жить последующие лет Я сам задумывался о том брать ли ипотеку в Рф либо в Испании, но неувязка в том, что получать зарплату в одной валюте, а отдавать в иной достаточно рискованно.

Естественно, на данный момент мы убеждены, что экономика Финляндии либо практически хоть какой страны ЕС посильнее экономики РФ, но произойти может все что угодно. Лично я открыл брокерский счет и покупаю ETF в евро на весь мир. В любом случае это выгодней чем брать недвижимость в Рф либо держать на депозите в ЕС. Традиционно те, кто приезжают в Суоми временно здесь и остаются. В целом не рекомендовала бы делать резких движений вообщем - вы ещё не понимаете, где будете жить через 5 лет, к примеру.

А в Финляндии нельзя продавать жильё два года опосля покупки. Лучше пока копить средства на сберо счету финского банка надеюсь, у вас не Нордеа , жить на съёмной, а по окончанию договора уже решать. Jane, у Нордеа за каждый чих берётся комиссия. У меня так снималось по евро каждый месяц за сервис и позже ещё в начале года по 30 евро вообщем непонятно за что.

Про сбер счета ничего не скажу - не помню. Ежели у создателя выходит откладывать проц с зарплаты, то лучше хранить их на сяясто, чтоб проценты капали, т. Лично я вздохнула с облегчением когда ушла из Нордеа и ОмаСП. DerbyCaT, а что не так с евро за сервис каждый месяц? Рядовая такса за сервис дебетовой карты в европейских странах. Я 7 плачу каждый месяц вне зависимости были ли транзакции либо нет. Olesia, в С-панкки сервис безвозмездно и ещё кешбэк приходит как раз евро каждый месяц.

Мелочь, а приятно. А Нордеа я невзлюбила не за плату за сервис, а за то что они раз в год что-то там пересчитывают и нужно было 30 евро платить ещё. Я и так каждый месяц платила, за что тридцатку сняли - не объяснили. Еще пара моментов. В Финляндии есть налоговые достоинства для тех, у кого не было недвижимости ранее — и недвижимость за границей считается. Подробнее должен подсказать Ваш банк. По моим подсчетам, при стабильном рынке недвижимости ипотека становится выгоднее аренды, ежели прожить в недвижимости лет 5 сервисы риэлтора, комиссии банка, налоги, и пр.

Я думаю, что откладывать средства на счет тоже не самый наилучший вариант. Изза роста инфляции в ЕС они тоже теряют в стоимости. Недвижка же указывает стабильный рост. Ежели есть уверенность, что вы будете в Финляндии по последней мере еще два года, можно взять что-нибудь в ипотеку и позже ежели решите реализовать, быстрее всего заработаете чем потеряете. Откладывать средства под матрас так для себя мысль Брать жильё в ипотеку в Рф по местных ставкам да к тому же сейчас не самая не плохая мысль.

У нас в Дубае при ставке 2. Вкладывательный счёт это самое наилучшее вложение. Какой смысл брать ипотеку когда непонятно что будет с работой и местом проживания? В смысле денежного вложения ипотека выгодна лишь банку, и никогда - для вас. Глядя с какой целью. Ежели в планируете со временем возвратиться в РФ и жить в притбретенноой недвижимости то смысл полностью есть, единственная неувязка которую я вижу это подтвердить доход и факт трудоустройства для банка ежели ипотеку планируете брать в русском банке.

А ежели брать в качестве инвестиций, то я смысла не вижу - цены естественно растут, вот лишь растут они в рублях, а они имеют свойство свою ценность терять, причём резко и нежданно. Я не так давно продал купленную в году квартиру практически в два раза дороже чем купил. В рублях. А благодаря известным событиям года в валюте я её продал даже дешевле, чем купил.

Из текста непонятно, для чего Для вас недвижимость в Рф. Жить приезжая к родственникам самой время от времени? Приобрести для родных? Также непонятно, для чего Для вас недвижимость вообще? Средство сохранения стоимости? Доп арендный доход? Ипотеку Для вас в Рф без дохода в стране никто не даст. Потому ежели брать, то по месту жительства. Сдавать в Финляндии, как я знаю, невыгодно - большой налог сожрёт весь, даже самый умеренный доход. Вывод один - брать что-то в остальных странах Европы либо Штатах.

Там и в ипотеку дадут. Ерофей, дают без заморочек с обычным начальным взносом. И не по всех банках даже так. Я бы вообщем не разглядывал ипотеку. Для чего она вам?