как купить дом в болгарии гражданину россии
продажа домов в словакии недорого с фото

Мы являемся компанией, которая предлагает своим клиентам такой комплексный сервис в сфере продажи болгарской недвижимостью. Выход из положения — приобрести земельный участок на фирму. У нас большой опыт работы с иностранными гражданами и благодаря ему, мы четко понимаем ваши потребности, то есть, что вам необходимо для комфортного проживания в нашей стране! Площадь 93 кв. Купить дом в Болгарии — будь то шале на горнолыжном курорте, вилла у моря или недорогой домик в деревне — хорошая возможность инвестировать деньги в недвижимость в европейской стране, наслаждаться спокойствием, комфортом, независимостью.

Как купить дом в болгарии гражданину россии дачи в швеции

Как купить дом в болгарии гражданину россии

Что необходимо сделать иностранцу для получения болгарского гражданства при покупке недвижимости:. Согласно статье 24 закона «Об иностранцах» Республики Болгария , разрешение на длительное пребывание могут получить иностранцы, которые приобрели на свое имя недвижимость стоимостью от EUR BGN как физическое лицо.

Это должны быть совершеннолетние финансово независящие граждане без судимостей. Но до этого, чем получить вид на жительство, нужно оформить длительную визу D, без которой нереально претендовать на ВНЖ в Болгарии. Заявление подается лично в болгарские представительства и посольства. Все документы следует перевести на болгарский язык, заверить у лицензированного переводчика и нотариуса. Виза оформляется приблизительно 1 месяц и действует дней.

Не наименее, чем за 14 дней до окончания срока деяния визы, нужно обратиться в Миграционную службу МВД Республики Болгария с заявлением о получении разрешения на долгосрочное пребывание и пакетом документов:. Заявление рассматривается от 14 дней до 1 месяца со дня подачи. Вид на жительство выдается на срок от 6 до 12 месяцев.

ВНЖ можно продлить, подтвердив основание, по которому иностранец получил его вначале. Также законодательство дозволяет оформить длительный вид на жительство, который действителен 5 лет и подлежит продлению. Самая популярная причина посреди людей государств СНГ — это проживание в Болгарии на законных основаниях минимум 5 лет.

При этом иностранец не должен отсутствовать на болгарской местности наиболее 30 месяцев за этот период. Языковой экзамен сдавать не необходимо. Для получения ПМЖ в Миграционную службу необходимо навести тот же пакет документов, что и при оформлении ВНЖ вкупе с копией карты временного обитателя. Заявление подается не позже, чем за 2 месяца до окончания срока деяния предшествующего разрешения.

Решение о предоставлении неизменного места жительства воспринимает компетентный орган Министерства внутренних дел в течение 3-х месяцев со дня подачи заявления. При подаче заявления нужно оплатить пошлину в размере 23 EUR либо 46 EUR за ускоренное оформление карты неизменного обитателя. Получив разрешение, необходимо обратиться в отделение службы Передвижения с 2-мя фото. Там выдадут особое письмо, которое посылают в Общину городка, где проживает иностранец. Через 10 рабочих дней нужно придти в муниципалитет и получить «Единен граждански номер», с которым иностранец оформляет карту ПМЖ.

Согласно закону «О болгарском гражданстве» , иностранцы могут получить гражданство методом натурализации , прожив 5 лет в статусе ПМЖ. В случае брака с болгарским гражданином этот срок сокращается до 3 лет, а при наличии доказательств этнической принадлежности прошение о гражданстве можно подавать сходу по приезде в страну.

Заявление на болгарском языке подается в Министерство юстиции вкупе с:. При подаче заявления на получение гражданства через финансовложения в экономику страны , необходимо предоставить сертификаты, подтверждающие инвесторскую деятельность. Документ о знании языка в перечне требований не числится.

В стране доступные цены на жилище рядом с морским побережьем: стоимость квартир начинается от 15 EUR. Для россиян в Болгарии имеют значение мягенький климат, древние достопримечательности и бессчетная русскоязычная диаспора. К тому же, при наличии собственного либо арендованного жилища пожилые люди могут получить вид на жительство по упрощенной схеме и в перспективе стать гражданами Евро союза.

Людям не пенсионного возраста для этого необходимо приобрести жилище стоимостью от EUR. Для получения кредита на покупку недвижимости иностранцу необходимо:. Популярные направления:. Болгария недвижимость. Все о аренде, покупке и продаже недвижимости в Болгарии.

Индивидуальности и документы для приобретения жилища. Плюсы и минусы. Остались вопросы? Задать вопросец Подписаться. Как приобрести недвижимость в Румынии? Что необходимо для приобретения жилища иностранцу? Достоинства и недочеты покупки квартиры либо дома. Покупка недвижимости во Франции: как иностранцу приобрести жилище и не лишь. Рынок недвижимости во Франции. Процесс приобретения жилища и недвижимости. Индивидуальности покупки квартир, домов и земляных участков для иностранцев. Дают ли ВНЖ за покупку недвижимости во Франции?

Продажа недвижимости во Франции. Все о недвижимости в Канаде для людей остальных государств. Что необходимо для дизайна сделки? Какие бывают типы объектов? Может быть ли получить гражданство в Канаде при покупке жилья? Как приобрести недвижимость в Испании россиянину, украинцу либо белорусу. Советы по покупке испанского жилища. Оформление ВНЖ и гражданства Испании опосля приобретения недвижимости. Как иностранцу приобрести недвижимость в США? Индивидуальности дизайна объектов различного типа.

Можно ли получить южноамериканское гражданство при покупке недвижимости? В каких странах мира самая финансово накладная недвижимость в году? Рейтинг цен на квартиры и дома. Топ городов с более высочайшей стоимостью жилища.

Цены на турецкую недвижимость в году. Популярные регионы для покупки. Условия получения гражданства Турции при покупке недвижимости у моря россиянами. Метод действий при заключении сделки. Налоги на недвижимость в Турции.

Тщательно о аспектах приобретения недвижимости в Турецкой Республике Северный Кипр. Как оформить сделку с недвижимостью правильно? Сколько стоит земляной участок, дом либо квартира? Достоинства и недочеты недвижимости Северного Кипра. Покупка недвижимости в Португалии: правильное приобретение и что это дает.

Как выгодно приобрести недвижимость в Португалии для неизменного проживания либо сдачи в аренду? Аспекты покупки квартиры либо дома в Португалии. Что дает приобретение португальской недвижимости для россиян, украинцев и остальных иностранцев? Откройте для себя новейшие способности для удачной жизни в Европе! Получите консультацию, оставив заявку. Популярные сервисы. Статьи Блог Анонсы Программы Кейсы. О компании О нас Контакты Партнерам Вакансии. Москва, Метро Арбатская, ул. Иностранец имеет право получить земляной участок в аренду.

Она может быть короткосрочной и длительной. Как правило, малый срок составляет 4 года, о наивысшем ничего не сказано. Не считая того, он может употреблять полученную землю по собственному усмотрению, ежели это дозволяет арендодатель и прописывает в договоре. Для иностранного физического лица, который хочет приобрести дом с земляным участком, единственным вариантом выступает создание юридического лица и регистрирование его на местности Болгарии.

Получать квартиры в стране еще проще. Когда предприятие оформлено, на его имя приобретается дом с землей. Можно оформить само жилище на имя физического лица, а вот уже прилегающий участок — на имя зарегистрированной компании. Зарегистрированная контора, которая была сотворена чисто для покупки земли и при этом не осуществляет какую-либо деятельность, все равно должна подавать в налоговую службу денежный отчет за год. В нем просто будет указан нулевой баланс.

Здесь появляются доп издержки на бухгалтерские процедуры. В Болгарии дом с земляным участком обойдется минимум в 10 евро , а то и в 12 Они размещаются в деревне либо за городом. От их до моря добираться придется около часа в лучшем случае. Самые дешевенькие варианты почаще всего требуют капитального ремонта и реконструкции.

Поэтому выходит, что купив по дешевке, потратишься еще больше в будущем. Стоимость наиболее новейших, ухоженных, деревенских объектов составляет от 50 евро. Соответственно, чем лучше, тем дороже. При этом от моря они размещены в 40, а то и 70 км.

Всё выше льягостера просто замечательный

Даже небогатые люди могут для себя дозволить приобрести недвижимость в Болгарии недорого. К тому же, ежели есть вольные средства, то имеет смысл их вложить в недвижимость в Болгарии на море. В Рф это стало делать невыгодно, можно просто напросто остаться ни с чем. Наша экономика чрезвычайно уязвима, перспективы развития туманны. Болгария - неплохой выбор для выгодного вложения средств.

Россияне приобретают апартаменты в Болгарии, преследуя различные цели. В основном апартаменты покупаются для отдыха в летнюю пору. Некие переезжают сюда на неизменное место жительства, регистрируют компании. Кто-то посылает туда собственных пожилых родителей. Пенсионерам там живется чрезвычайно уютно, им легче всего получить вид на жительство.

Дом в Болгарии это спокойствие за собственных близких на отдыхе. Купленный апартамент в Болгарии может не просто стоять, а приносить дивиденды. При желании, ее можно сдавать в аренду. Так делают почти все. В сезон таковой вид заработка пользуется популярностью посреди наших людей. Но тут стоит отметить, что огромного дохода, это, как правило, не приносит. В лучшем случае, Вы можете окупить таксу за годовое сервис жилого комплекса.

Это соединено с высочайшим уровнем конкуренции, ведь вокруг чрезвычайно много людей, желающих сдать свои пустующие апартаменты в наем, гостиниц, да и просто жилых домов. Но все же даже маленькие средства - это приятно и лучше, чем ничего. В любом случае, инвестиции в недвижимость - это оптимальный подход к жизни.

Этому чрезвычайно импонирует дом в Болгарии. Сколько стоит недвижимость в Болгарии на море и в горах? В зависимости от того, каковы предпочтения клиентов, стоимость разнится от до евро, ежели Вы желаете приобрести дом в Болгарии в горах либо квартиру в черте городка. Ежели Вас влекут море и золотистые пляжи, то цены на квартиры в болгарии находятся в широком спектре от до евро.

Все завсит от расположения объекта по отношению к морю, вида и этажности. На данный момент можно приобрести квартиру в Болгарии на море в пределах евро. Такие варианты чрезвычайно подступают для летнего отдыха с небольшим ребенком. Как говорится недорого и со вкусом. Продажа недвижимости в Болгарии год от года набирает обороты. Для неповторимых людей, есть множество апартаментов в роскошных люксовых комплексах типа Райского сада в Святом Власе и Варна Саус Бэй в Варне.

Стоимость может достигать евро и выше. В крайнее время, большой популярностью посреди россиян пользуется вторичный рынок недвижимости. Стоимость вторичной квартиры в Болгарии бывает в 1,5 раза ниже, чем на новейшие. Плюс бесплатная меблировка, а ведь это доборная статья расходов. Экономия на лицо. Рисков при приобретении таковых квартир никаких нет.

До этого чем на продажу выставляется тот либо другой апартамент, его документы тщательнейшим образом проверяются нашими менеджерами. К тому же, при заключении контракта, Вы сами можете их поглядеть и в этом убедиться. Россияне стараются приобрести дом в Болгарии в местах, пригодных для проживания круглый год. Различия в стоимости нет. Огромным спросом пользуются квартиры конкретно в прибрежной зоне. В зависимости от удаленности от моря, растет стоимость. Чем поближе, тем дороже.

Правда, некие спрашивают квартиры конкретно в самих городках. Все зависит от поставленных целей. Ежели Вы не любите пассивный отдых на море, а предпочитаете лохматый снежок и горные склоны, вы сможете найты недвижимость в Болгарии недорого в Банско либо Боровце. Естественно это не Куршевель, но тоже чрезвычайно милые и приятные для отдыха и времяпровождения места. Цены ниже, чем на побережье. О чем следует знать при покупке недвижимости в Болгарии?

Приобрести недвижимость в Болгарии, можно используя различные схемы оплаты. До этого всего, это делается для Вашего удобства. При заключении подготовительного контракта, этот пункт непременно оговаривается. Ежели это вышло по вине торговца, агентство возвращает сумму покупателю в полном размере либо по желанию покупателя переносит депозит в счёт другого объекта.

А вот практика возврата задатка в двойном размере при интернациональных сделках со вторичной недвижимостью в Болгарии не работает. Продавцы-иностранцы живут в остальных государствах, и взыскать с их что-либо нереально. По желанию сторон может быть составлен подготовительный контракт купли-продажи, в котором отражаются все характеристики сделки: стоимость недвижимости, банковские реквизиты торговца, сроки и размеры платежей, описание самого объекта, права и обязанности сторон, санкции в случае нарушения обязанностей.

Согласно болгарским законам, от покупателя, ежели он лично находится на сделке, требуется лишь загранпаспорт. А вот торговец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов. Стороны подписывают контракт в присутствии нотариуса и переводчика. В договоре тщательно описывается объект, сумма сделки, а также порядок оплаты. Нотариус инспектирует статус объекта купли-продажи и чистоту сделки на основании выписки из реестра прав принадлежности и иных документов.

Он также подтверждает тот факт, что недвижимость принадлежит торговцу, заверяет подписи сторон и саму сделку как юридический акт. Нотариальный акт составляется лишь на болгарском языке. Гарантом выполнения контракта выступает нотариус. Выплата оставшейся суммы либо единоразовый процентный платёж традиционно делается сходу опосля подписания нотариального акта в присутствии нотариуса.

Средства перечисляются с помощью банковского перевода на счёт торговца. Потом торговец подтверждает, что получил полную сумму, а нотариус вносит нужные данные в реестр недвижимости. Клиент может привезти в страну всю сумму наличными, но оплатить покупаемую недвижимость он должен через банк внести на счёт торговца. Наличный расчёт при всех сделках недвижимость, авто и др. В других вариантах расчёт должен производиться лишь через банк необязательно через болгарский. Кроме суммы сделки, клиент платит также налог на переход права принадлежности, нотариальные таксы и госпошлину.

Подробнее о их — дальше в статье. Сервисы агента по недвижимости в Болгарии традиционно являются для покупателя бесплатными. Для регистрации перехода права принадлежности нотариус передаёт документы в районный трибунал, где новейшие данные вносят в муниципальный реестр. И в течение недельки опосля заключения сделки клиент получает в нотариальной конторе акт с отметкой о регистрации права принадлежности, другими словами, свидетельство о принадлежности.

Завершающий шаг дизайна документов — это регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии Булстат и налоговой инспекции. Традиционно на это уходит около 2-ух месяцев. В Болгарии уже издавна отработана процедура дистанционной сделки с недвижимостью, но в м её популярность резко возросла. Основное, что изменяется при дистанционной процедуре, — покупателю нужно заблаговременно оформить и заверить у нотариуса в собственной стране доверенность на риелтора, который будет его представлять.

А также предъявить декларацию о происхождении валютных средств и справку о семейном положении. Меблированная квартира на вторичном рынке на Солнечном Берегу, площадь около 50 кв. Торговец — личное лицо. Все доп расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре.

В редких вариантах, ежели кадастровая стоимость выше рыночной, прописанной в договоре, все доп выплаты рассчитываются на базе кадастровой стоимости, не считая услуг посредника риелтора — их оплата постоянно рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта. Жильё в Болгарии долгие годы воспринималось как забугорная «дача» у моря. Граждане Рф, Украины и остальных государств постсоветского места закупали дешевые квартиры для собственного летнего отдыха и сдачи в аренду — в качестве бонуса.

Но в крайние годы ситуация поменялась, и россияне стали больше продавать, чем брать. Тенденция наметилась ещё до года , а уже во время пандемии и закрытых границ избавиться от «лишней» принадлежности в Болгарии пожелали почти все. Причина не в самих домах — с ними всё в порядке, — а в курсе рубля и в рынке, перегретом на стадии бума несколько лет назад.

Потому на данный момент курортная недвижимость по-прежнему пользуется спросом, лишь приобретают больше сами болгары, а также немцы, поляки, израильтяне…. В начале периода ограничений почти все ждали резкого падения цен. Но его не вышло. В целом по стране в году цены росли, Болгария даже оказалась посреди европейских фаворитов по этому показателю.

Дом имеет Акт 16 и состоит из гостиной с кухней, веранды, 3 спален, 2 ванных комнат, 2 террас Он состоит из 3-х домов и хозяйственных строений. Основной дом имеет два этажа и распределяется последующим образом: цокольный Расстояние до моря 30 км. До Добрича 19 км. Площадь дома м2.

Всего в доме семь комнат: 3 спальни, гостиная, кухня и две проходных комнаты. Две веранды и два входа в дом. Санузел: ванная с туалетом. Отопление - дрова, кондюк, газовая печь Водопровод - центральный. Большой участок Карнобат и в 50 км. Бургас, в тихом красочном месте. Стоимость: 39 евро Населенный пункт: с. СмолникКомнат: 3Общая площадь: 75 кв. Земляной участок: 1 кв. Терасса: 1Этажность: 2Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема Общественная застроенная площадь составляет 47 кв.

Подвал с 2-мя маленькими комнатами. Двор имеет площадь квадратных метров, колодец залитый круглый год , виноградники, Распределение: 1 этаж — терраса с зоной барбекю, прихожая, гостиная с отдельной кухонной зоной, санузел, гараж, камин. Комплекс размещен в тихом и приятном месте рядом с сосновым лесом.

Он имеет два бассейна и озеленение. Чрезвычайно удачное размещение в 2,5 км от курорта Солнечный берег. Хороший горный воздух, экотропы и море. 2-ой этаж две спальни, Александрово, тихое и живописное место, неподалеку от прекрасного курорта Солнечный берег.

Цена: евроНаселенное место: область Бургас с. АлександровоКомнат: 5Общая площадь: кв. Площадь земли: кв. Терраси: 2 Этаж: 2 из 2Нет таксы за сервис. Здание введено в эксплуатацию-Акт Стоимость: евро. Населенный пункт: с. Комнат: 4Общая площадь дома: 72 кв. Дом размещен на участке кв. Состоит из 3-х спален, Вид на море! С недвижимости раскрывается красивая морская панорама, положение в умеренном Дом продается с мебелью и оборудованием, планировка: 1 этаж — прихожая, просторная гостиная с отдельной кухонной зоной, спальня, Продается двуэтажный дом в самом центре Варны!

Улица Стефана Стамболова! Рядом с Морским садом! Рядом с отелем Одессос! Стефанов инвест дает к продаже двуэтажный отремонтированный дом, находится в безупречном центре в чрезвычайно престижном районе Варны, являющемся пригодным местом для проживания либо бизнеса, в конкретной Предлагаем на домом в городке Бяла, область Варна.

Собственость размещена в самой - симпатичной части городка, а конкретно меж центральной частью городка и морским берегom. Несколько минут пешком достаточны, чтоб пройти до пляжа либо центра. Дом одноэтажный, площадью кв.

В доме есть Одноэтажный дешевый дом 80 кв. Участок площадью 1 кв. Дом имеет все коммуникакции, готов к проживанию. Дом имеет две спальни, гостиную, кухню со столовой, внутренние санитарные помещения, кладовка. Трех-этажный дом в 4-х километрах от курорта Албена и 30 км от Варны.. С красивым видом на море.. Дом состоит из: I этаже - гостиная, столовая и кухня, спальня с ванной комнатой и туалетом, кладовая II этаж - 4 спальни, 2 ванные комнаты и туалеты III этаж - мансарда -чердачные помещения В доме есть гараж, барбекю, место для Подвис, община.

Размеренный и экологически незапятнанный район у подножия гор Стара планина, всего в 2 км от водохранилища яз. Камчия, 30 км от Карнобата и 70 км от Бургаса. Климат района умеренно-континентальный, характерны мягенькая зима, ранешняя весна, равномерно жаркое лето и теплая осень. Дом, который Хорошее размещение на тихой улице. Объект был построен в году.

Дом имеет застроенную площадь 67 кв. Он состоит из кухни с Постройка имеет два этажа. На каждом этаже есть по комнате. Чердак второго этажа сохранился без сбоев-сколов стенок и утечек крыши. Древесная конструкция - меж этажные перекрытия, находятся в достаточно Аврора Плюс Поглядеть ещё схожих объектов.

За помощь в подготовке материала редакция благодарит Людмилу Шабанину, менеджера по работе с русскоговорящими клиентами в компании New Estate Bulgaria. Приглянулась статья? Подпишитесь на наш канал в Yandex. Условия цитирования материалов Prian. Cookie-файлы Веб-сайт Prian. Все темы Недвижимость. Анализ рынков. Процедура покупки. Налоги и сборы.

Содержание недвижимости. Доступная недвижимость. Элитная недвижимость. Архитектура и дизайн. Коммерческая недвижимость. Готовый бизнес. Новостройки и стройку. ВНЖ и гражданство. Программы иммиграции. Жизнь за рубежом. Работа за рубежом. Учёба за рубежом. Исцеление за рубежом. Стоимость жизни. Личный опыт. Пенсия за рубежом. Блог главенствующего редактора. Партнерский материал.

Находить лишь в заголовке. Период публикации: За весь период За крайний месяц. За 3 месяца. За 6 месяцев. За весь период. Недвижимость Болгарии завлекает низкими ценами и возможностью отдохнуть в летнюю пору у моря в своем жилище. Рассказываем, как отыскать для себя безупречный вариант, как хорошо заключить сделку и сколько придётся заплатить сверх основной суммы.

Граждане Рф, Украины, Беларуси и остальных стран активно пользуются способностями удалённых сделок с недвижимостью Болгарии. о этом тоже в нашей статье. Содержание статьи Права и обязанности иностранных покупателей Поиск недвижимости в Болгарии Пошаговая схема обычной сделки с недвижимостью Удалённая сделка Доп расходы при покупке недвижимости Пример расчёта суммы доп расходов Индивидуальности рынка недвижимости Болгарии Резюме: это нужно уяснить.

Способности иммиграции в Болгарию. Болгария Вид на жительство Болгарии для пожилых людей Сроки получения: 4 мес. Болгария Гражданство Болгарии за инвестиции Сроки получения: 24 мес. Болгария Вид на жительство в Болгарии для торговых представителей Сроки получения: 3 мес. Болгария рада иностранным покупателям недвижимости.

Извиняюсь, но, купить гостиницу на море короткое

Но с иной — с года страна является членом Евро Союза, экономика идет на подъем, уровень жизни становится выше, а одной из локомотивов экономического развития остается туристская ветвь. И потому почти все стараются приобрести в этом государстве недвижимость.

Желающие приобрести недвижимость в Болгарии в основном делятся на два типа. 1-ые — те, кто желает переехать жить в страну, 2-ые — те, кто приобретает имущество с целью предстоящей ее сдачи в аренду, что является очень прибыльным делом в туристском государстве. Вопросец — как приобрести недвижимость в Болгарии, возникает у тех иностранцев, которые может быть не желают переезжать в страну навсегда, но через получения вида на жительство Болгарии планируют перебраться далее в Европу.

Болгарское правительство предусмотрело ряд законов и порядков, которые устанавливают главные правила приобретения недвижимости в Болгарии. Все они прописаны на законодательном уровне и являются полностью либеральными. На сейчас посреди хозяев недвижимого имущества — много людей из государств СНГ.

Россияне, украинцы и белорусы также не упускают возможность приобрести недвижимость в Болгарии. Их завлекает не лишь географическое размещение страны, но и относительно дешевые цены на недвижимость и в целом понятная и стремительная процедура дизайна сделки. Ежели говорить о стоимости объектов недвижимости, то спектр цен достаточно широкий — от элитных вилл и особняков на берегу моря, до дешевый недвижимости в Болгарии в центральных районах страны.

Невзирая на мировой кризис, внутренние и наружный причины, рынок недвижимости в Болгарии продолжает держаться на плаву и завлекает в качестве покупателей иностранцев из различных государств. На законодательном уровне прописано, что в Болгарии можно приобрести полностью хоть какой тип недвижимости. Ежели мы говорим о жилых объектах, то это:. Но есть один принципиальный момент — иностранцы физические лица не имеют права получать в Болгарии земляные участки. В связи с сиим нередко появляются вопросцы — как приобрести недвижимость в Болгарии, которая продается уже с землей.

К примеру, личный дом, который размещен на участке и продается с землей. Чтоб совершить такую сделку, иностранцу нужно зарегистрировать свою компании. По болгарским законам, юридические лица имеют право брать землю, но оформлена она обязана быть через действующую фирму. Ежели же покупателя интересует только земляной участок, то он может взять его в аренду. Малый срок — четыре года.

Но таковой подход — почаще всего исключение из правил. Недвижимость, которая размещена на земляном участке, почаще всего и продается уже с землей. Переехать в другую страну возможно! На данный момент просто получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого страны.

Любые миграционные вопросцы можно решить со спецами интернационального права. Мы составили рейтинг наилучших компаний , которые занимаются миграционными вопросцами. Консультация у их бесплатная! Обладатель недвижимости в Болгарии получает определенные права. До этого всего, речь идет о визовых льготах. Собственник объекта недвижимости может оформить мультивизу, малый срок деяния которой будет составлять год.

Таковая виза дает право иностранцу находиться на местности страны дней в году. Но перед тем как оформить мультивизу, будет нужно рядовая виза для заезда в страну. Еще одно право обладателя недвижимости в Болгарии — это возможность получить болгарский вид на жительство.

Но в этом случае стоимость объекта недвижимости обязана составлять от евро. В этом случае покупка уже считается инвестицией. А на законодательном уровне в стране может быть получить ВНЖ через инвестиции. Что касается обязательств собственника недвижимости в Болгарии, то основная — это оплата налога. Согласно правилам, в течение 2-ух месяцев опосля приобретения объекта, иностранцу нужно стать на налоговый учет.

Оплачивается два вида пошлины:. Неплательщиков наказывают штрафами, отказом в получении ВНЖ ежели у иностранца есть такие намерения и в худшем случае — арестом недвижимости и ее реализации на аукционе. При этом объект могут выставить на торги в маленький просвет времени, а обладатель не успеет даже попробовать отсудить свое имущество обратно.

Обладатель недвижимости в Болгарии имеет ряд преимуществ, как на законодательном уровне, так и просто на бытовом. Ежели говорить о том, какие плюсы от приобретения недвижимости в Болгарии, то вспомним уже вышеназванные:. Что касается крайнего пт, то покупка хоть какого объекта недвижимости не дает право на дизайна вида на жительство. Но приобретение недвижимости от евро уже считается инвестицией.

Почти все страны дают право купившим недвижимость иностранцам на упрощенную функцию получения гражданства. В Болгарии такового права нет. Но имеющийся объект недвижимости постоянно дает достоинства ее обладателю при оформлении болгарского паспорта.

Ведь это говорит о том, что мигрант уже имеет собственное место жительства и адаптировался в стране. Ежели говорить о бытовых преимуществах для собственника недвижимости в Болгарии, то это:. Все эти моменты завлекают и тех, кто хочет приобрести недвижимость для себя, и тех, кто будет в предстоящем сдавать ее в аренду.

Каждый из этих шагов занимает определенный просвет времени. Перед тем, как осуществлять покупку нужно также приготовить пакет документов. Самый увлекательный шаг — это поиск недвижимости. Есть два метода отыскать интересующую недвижимость в Болгарии:. В первом случае покупатели отыскивают недвижимость в Болгарии через спец веб порталы. Как правило, такие ресурсы содержат большой каталог объектов недвижимости с ценами, визуализациями объекта и прочее.

Но поиск и конкретно покупку недвижимости в Болгарии для российских и для остальных иностранцев все же лучше совершать через риэлтерское агентств. Беря во внимание то, что в Болгарии много российских, желающих приобрести там имущество, в стране работает и много агентств, которые ведут свою деятельность на российском языке. Риэлтор помогает в поиске объекта, ведет переговоры с торговцем, помогает приготовить документы и ведет процесс, вплоть до регистрации права принадлежности.

Хотя за все юридические вопросцы отвечает только нотариус. Невзирая на то, как проходит процедура поиска — без помощи других либо со спецом — при выборе необходимо определиться со последующими необходимыми моментами. Ежели речь идет о личном доме для жизни, то его лучше получать за городом, может быть у моря. Ежели это квартира — то лучше направить внимание на крупный город с неплохой инфраструктурой.

А, к примеру, для туристской деятельности подойдет объект в курортном городке. Отдельная тема для осознания — это индивидуальности покупки жилища на первичном рынке, в частности, в еще строящемся доме. Для покупателей, которые решили приобрести квартиру в новострое, принципиально уяснить ряд моментов.

Основное — это проверить застройщика на наличие всех документов: на землю, разрешение на стройку, соответствие инфы в техпаспорте с настоящей застройкой и прочее. Покупка жилища у недобросовестного застройщика может привести к потере вложенных средств. Ведь те, кто покупает квартиру в строящемся доме, являются инвесторами, а не собственниками квартир. Они получают право на жилище опосля того, как дом уже сдан в эксплуатацию. Ежели же этого не произойдет, к примеру, по причине банкротства застройщика, инвестор остается и без средств, и без жилища.

Тем же, кто делает покупку на вторичном рынке, нужно тщательнее инспектировать объект на техническое состояние, наличие долгов по коммуналке, отсутствие обременений и прочее. Сделка купли-продажи недвижимости в Болгарии осуществляется через банковский счет. Через банк также оплачивают доп расходы, задаток и прочее.

Потому уже на шаге поиска объекта недвижимости можно начать и функцию регистрации счета в одном из болгарских банков. У иностранца при осуществлении данной операции могут попросить такие документы, как номер налоговой регистрации в родной стране, адресок прописки и прочее. Чтоб обойти эту функцию некие иностранцы предпочитают переводить средства на счет торговца сходу со собственного счета на родине. Когда вопросец со счетом уже решен, клиент недвижимости в Болгарии может сделать резервацию объекта.

Резервация дает гарантии, что квартира либо дом останутся за покупателем, и никто иной это имущество не купит. Для того чтоб зарезервировать объект, необходимо внести за него задаток. Сумма задатка оговаривается персонально. Но, как правило, она составляет не наиболее 3 евро. Задаток заходит в основную сумму покупки, то есть — это не доп траты. Ежели сделка сорвется по вине торговца, то покупателю вернут задаток. Ежели покупка не состоится из-за покупателя, то задаток ему могут и не вернуть.

Сумма задатка также переводится на счет торговца через банк. Принципиальный с юридической точки зрения шаг — заключение контракта купли-продажи недвижимости в Болгарии. Сделка осуществляется у нотариуса, а также с присутствием переводчика. Каких-то особенных документов от покупателя на этом шаге не требуется. Как правило, требуют предоставить лишь заграничный паспорт, как удостоверение личности. А вот от торговца нужен целый пакет официальных бумаг.

Для иностранного физического лица, который хочет приобрести дом с земляным участком, единственным вариантом выступает создание юридического лица и регистрирование его на местности Болгарии. Получать квартиры в стране еще проще. Когда предприятие оформлено, на его имя приобретается дом с землей. Можно оформить само жилище на имя физического лица, а вот уже прилегающий участок — на имя зарегистрированной компании.

Зарегистрированная контора, которая была сотворена чисто для покупки земли и при этом не осуществляет какую-либо деятельность, все равно должна подавать в налоговую службу денежный отчет за год. В нем просто будет указан нулевой баланс. Здесь появляются доп издержки на бухгалтерские процедуры.

В Болгарии дом с земляным участком обойдется минимум в 10 евро , а то и в 12 Они размещаются в деревне либо за городом. От их до моря добираться придется около часа в лучшем случае. Самые дешевенькие варианты почаще всего требуют капитального ремонта и реконструкции. Поэтому выходит, что купив по дешевке, потратишься еще больше в будущем. Стоимость наиболее новейших, ухоженных, деревенских объектов составляет от 50 евро.

Соответственно, чем лучше, тем дороже. При этом от моря они размещены в 40, а то и 70 км. На сто процентов жилые, комфортабельные и модернизированные дома обойдется от 80 до евро. Они, как правило, размещены поближе к большим городкам. Жилище на морском побережье с современным ремонтом обойдется в лучшем случае евро. Как в Болгарии приобрести дом с участком В Болгарии есть множество маленьких городов и сел, где охото приобрести для себя недвижимость.