Купить квартиру в сан франциско недорого

Элитная недвижимость. Все новостройки в США. Строящиеся проекты Новейшие проекты Готовые проекты. Программы иммиграции в США. Отыскать консультанта. Иммиграционные консультанты. Гражданство Черногории. Анонсы компаний Режимы заезда и выезда Акции и скидки. Авиабилеты и гостиницы. Нередко задаваемые вопросцы. Словарь недвижимости. Войти Регистрация Добавить объект. Как юридическое лицо. Тип недвижимости:. Новостройка Вторичный рынок Строящиеся. Поиск по тегам:.

Общественная площадь:. Площадь участка:. Количество спален:. Ванные комнаты:. Выберите год сдачи:. Показать объекты на карте Показать объекты перечнем. Будет приблизительно как на данный момент на мансарде Вообщем, у этого дома очень странноватая планировка. Непонятно, как здесь жить. Просто длинноватая узенькая комната — как контейнер либо вагон поезда. Нередко на домах висят особые контейнеры с ключами для риэлторов. Верхний раскрывается через особое приложение в телефоне. Нижний — на кодовом замке.

Чрезвычайно комфортно получается: для вас не нужно каждый раз приходить в дом, чтоб его показать. Дома, выставленные на продажу, традиционно открыты для посещения в субботу и воскресенье. Некие весь день, но почаще в какое-то конкретное время, скажем, с до В эти часы в доме дежурит риэлтор.

Когда приходят клиенты, риэлтор интересуется, не работают ли они уже с остальным агентом. Ежели нет, то традиционно происходит знакомство, так риэлторы нарабатывают базу покупателей. Когда на некий дом есть завышенный спрос, риэлтор устраивает нечто вроде аукциона. Но ежели клиент заинтересован в покупке, он может предложить свою стоимость.

Как мне поведала риэлтор, с китайской молодёжью работать легче, чем с пожилыми: нередко юные люди желают "здесь и сейчас" и готовы за это жертвовать средствами. Наиболее бывалые китайцы, даже чрезвычайно богатые, аккуратненько относятся к своим деньгам и нередко не соображают, с чего же бы им переплачивать.

Кстати, то, что недвижимость скупают в основном китайцы, — это, видимо, миф. Главные покупатели на данный момент — это америкосы лет , которые за долгую карьеру скопили довольно средств на неплохую квартиру либо дом. Ну либо ребята из Кремниевой равнины, хотя они традиционно предпочитают лофты, а не дома.

Повышаем ставки! Дом на Стэнфорд-Хайтс-авеню го года постройки площадью кв. В нём 5 комнат в том числе три спальни и три ванных. Этот дом хвалят за роскошный вид на город. Вид и в самом деле хороший, лишь туман чуток подпортил воспоминание.

На втором этаже — гостиная и столовая. Все достаточно малеханькое. Припоминаю, мебель увезут. Риэлторы обожают иметь дело с юными парами, которые отыскивают для себя 1-ый дом. В Сан-Франциско это часто те, кто работает в Кремниевой равнине. Зарплаты там хорошие. Понятно, что приобрели в кредит, но зарплата дозволяет банкам давать такие кредиты. Вообщем, от 1 до 2 миллионов баксов — это средний покупательский уровень в Сан-Франциско. Одним из самых престижных районов городка на данный момент считается Мишн-дистрикт.

Но там есть одна неувязка — бездомные. Рядом с магазинами, ресторанами и модными барами есть места тусовок бомжей. В таковых районах, как Тендерлойн и Сивик-центр, цены на недвижимость ниже как раз из-за количества бездомных. Логично, ежели по Тендерлойну есть даже бомж-туры! На данный момент засилье городской бедноты пробуют разбавить с помощью строительства дорогих жилищных комплексов. Но тривиальных результатов пока нет. Есть ещё один вариант — жить в таунхаусах, вроде тех домов в Лос-Анджелесе, о которых у меня не так давно был пост.

Но в Сан-Франциско это, как правило, какие-то районы на отшибе, где ничего нет. Единственный метод сообщения с городом — на машине. Правда, и недвижимость таковая дешевле, чем в черте городка. Реальный дом. Находится через бугор от предшествующего дома, на Портола-драйв. Это уже не малая улочка, а четырёхполосная дорога.

За трёхэтажный дом площадью кв. В доме 6 комнат, две ванных и ещё один отдельный туалет. Нижний этаж, правда, нежилой — там лишь гараж. В доме крупная гостиная с камином, паркетные полы и гараж-кладовая, доп преимущество — большой участок. Построен дом в м. Обычная черта американской кухни: полуостров по центру. В общем, как как будто смотришь кино про южноамериканскую жизнь. Как правило, люди предпочитают брать дома, а не квартиры, поэтому что они подольше сохраняют свою ценность.

Не считая того, почти всем нравится, что есть собственный двор, собственный гараж и так дальше. В Сан-Франциско имеет смысл приобрести дом как длительную инвестицию: быстрее всего, в стоимости он не растеряет, зато можно отбивать налоги, сдавая его в аренду какой-либо семье. А стоимость аренды в городке, как я уже произнес, достаточно высочайшая.

Но здесь есть подводные камешки. Самое обидное для домовладельца — он не может произвольно устанавливать стоимость аренды. То есть увеличивать её можно, но не наиболее чем на процент, который устанавливает город. Вообщем, договоры аренды действуют чрезвычайно чётко, а не как в Рф. В США нельзя просто так взять и выселить жильцов, ежели ты им сдал дом в длительную аренду.

Допустим, ты сдавал дом на 10 лет, а через 8 лет приехал и говоришь, что хочешь сейчас пожить тут сам, а они пусть выметаются. Жильцы имеют полное право сказать: "А мы не хотим! Так что ежели они не нарушали пункты контракта, тебя ждёт интересная судебная тяжба. Но есть красивый выход! Можно ощутить себя барином и реализовать поместье вкупе с душами! Дом сменит обладателя, а крепостные, то есть жильцы, перейдут к новенькому владельцу. Но здесь у их уже меньше шансов остаться на месте, поэтому что у новейшего обладателя есть право выселить их, чтоб жить в доме самому.

Вообщем, и тут есть ограничение. Ежели ты пользовался таковым правом на выселение, ты должен прожить в своём доме минимум полгода, чтоб опять получить возможность сдать его либо реализовать. В том же районе продаётся дом года в средиземноморском стиле. За 9 комнат, кв. Власти Сан-Франциско контролируют практически всё, вплоть до ремонта.

Ты, к примеру, можешь дом выкрасить либо поклеить обои, но поменять паркет либо сделать доп освещение в потолке — уже нет, необходимо ходить и получать разрешение. Город заинтересован в том, чтоб всё соответствовало эталонам. Чтоб не вышло замыкание, не появился пожар и так дальше.

В общем, никаких серьёзных работ с проводкой и сантехникой. Внутренние конфигурации традиционно согласовываются в течение недельки. У каждого дома должен быть набор документов. Вот так это выглядит! Большая кипа бумаг, где поведано всё, что с домом происходило!

Кто в нем погиб, когда делался ремонт, какого цвета были стенки и т. Судьба дома постоянно фиксируется.

Можно угарнуть)))!!!! факты про англию невозможна: диск

Годовой оборот. RUB Годовой оборот. Незапятнанная прибыль. RUB Незапятнанная прибыль. Стоимость права аренды. RUB Стоимость права аренды. Оборудованная кухня. Высочайший этаж. Кодовый замок. Для сдачи в аренду. Можно с питомцами. Посудомоечная машинка.

Стиральная машинка. Сушильная машинка. Можно курить. Дома и квартиры на продажу : San Francisco. Сортировать По релевантности По дате По стоимости от высок. По стоимости от низк. По площади. Сохранить поиск 0. Сделать уведомление. Аспекты поиска:. Придумайте заглавие вашему уведомлению:. Желаю получать результаты: Частота писем. Частота писем Daily 3 days 7 days. Необходимо задать хотя бы один город.

Отвлекитесь от суеты на Peninsula Road и погрузитесь в …. ID Восхититесь великолепным видом на залив из этого просторного трехкомнатного кондоминиума, …. Как лишь вы войдете в дом, …. ID Этот великолепный кондоминиум, схожий на дом, в эксклюзивном комплексе Golden Gate Commons включает …. ID Насладитесь местом в первом ряду, чтоб полюбоваться классным видом на горизонт Сити и ….

ID Неповторимая двухуровневая квартира на 2-ух этажах, отремонтированная с сохранением стиля и …. ID В районе Си Клифф дома практически так же известны, как и люди, живущие там, поэтому что архитектура и …. Подобрать по характеристикам. Дома Квартиры Коммерческая недвижимость Земляные участки. Дополнительно Общественная площадь. С мебелью. Недвижимость в Соединенных Штатах. Недвижимость в Сан-Франциско Продажа.

Валюта: Рубль Бакс Евро. По стоимости По популярности. ID: Заявка на подбор. Ваше имя:.