Недвижимость в новой зеландии купить

Профиль Войти Регистрация Выйти Сохранено: 0 0. Переключатель навигации. Недвижимости Агенты Aгентства. Сохранить поиск Сортировать цены по убыванию цены по убыванию цены по возрастанию площадь по убыванию площадь по возрастанию ванные комнаты по убыванию ванные комнаты по возрастанию спальни по убыванию спальни по возрастанию новые. Дома на продажу : Новенькая Зеландия Сохранить поиск Фильтр.

Новенькая Зеландия. Дом Разнобразная жилая недвижимость Квартира Квартира 9. Спаренный двухквартирный дом 7. Новейшие предложения Малая стоимость до Наибольшая цена:. Малая площадь до Наибольшая площадь. Сортировать цены по убыванию цены по убыванию цены по возрастанию площадь по убыванию площадь по возрастанию ванные комнаты по убыванию ванные комнаты по возрастанию спальни по убыванию спальни по возрастанию новые.

Deadline Sale closing 11am 18 Nov unless sold pri. Новенькая Зеландия Найдено объектов недвижимости в последующем местоположении: Новенькая Зеландия. Отмена Сохранить. Все права защищены. С помощью данной нам инициативы ее сторонники желают понизить повышательное давление на цены жилища, возникшее в итоге притока состоявшихся покупателей, которые за крайние годы активно скупали жилище в стране, чтоб употреблять его как дома для отдыха и не лишь. Новейший закон, принятый новозеландским парламентом, был подготовлен опосля имевшей место в прошедшем году серии общественных протестов по поводу понижения доступности новозеландской недвижимости для обычных обитателей страны на фоне притока в Новейшую Зеландию состоявшихся иностранцев.

Отправной точкой для протестов послужило попадание в открытый доступ инфы о том, что Питер Тиль, соучредитель PayPal и приверженец Дональда Трампа, получил гражданство Новейшей Зеландии по решению правительства страны. При этом новозеландский паспорт миллиардер получил, даже не выполнив обычные требования вроде ценза оседлости, но при этом купив драгоценную недвижимость в Новейшей Зеландии и инвестировав приличные суммы в местные компании.

Тиль обладает поместьем на озере Ванака с земляным участком общей площадью в гектаров, которое он купил в году за 14,5 млн. Но сооснователь PayPal является только одним из членов возрастающей группы иностранных миллиардеров, которые благополучно приобрели недвижимость в фаворитных новозеландских регионах вроде Квинстауна и Уанака.

В число таковых покупателей уже успели войти кроме остального известный режиссер и продюсер Джеймс Камерон, гуру хедж-фондов Джулиан Робертсон и прошлый русский нефтяной магнат Миша Химич. Ряд Западных СМИ и аналитиков отмечают, что почти все безбедные люди со всего мира приобретают поместья, фермы и даже взлетно-посадочные полосы в таковых относительно удаленных от центров цивилизации местах, как Новенькая Зеландия, поэтому что типо нуждаются в «тихой гавани» на вариант, ежели рост неравенства меж обеспеченными и бедными вызовет общемировое восстание.

Новенькая Зеландия стала популярным местом для китайских, австралийских и азиатских покупателей и захватила репутацию райского места для состоявшихся людей, которые считают страну безопасным убежищем от потенциального ядерного конфликта, роста терроризма и гражданских беспорядков либо других соц и техногенных катаклизмов. Реализации земли иностранным покупателям стремительно растут. По официальным данным, в году иностранцами было куплено гектаров земли.

Это практически в 6 раз больше, чем годом ранее. Совокупа проданных в году участков земли иностранцам эквивалентна 3,2 процента всей площади сельскохозяйственных угодий в стране с популяцией 4,7 млн. Согласно свежайшим статистическим данным из Новейшей Зеландии, 3,3 процента домов, проданных в прошлом квартале, приходилось на долю иностранцев, при этом основная часть покупателей была китайцам, за которыми шли австралийцы.

В следующем озабоченность начали показывать члены правительства островного страны. В частности, премьер-министр Джасинда Ардерн выразила обеспокоенность тем, что приток китайских инвесторов в недвижимость Новейшей Зеландии, который в особенности верно приметен в крупнейшем городке страны Окленде, подталкивает цены на жилище ввысь и вытесняет местных покупателей с рынка жилища.

Министр денег и торговли Новейшей Зеландии Дэвид Паркер ранее заявлял во время выступления в парламенте, что одна 5-ая часть домов в Окленде и одна десятая часть домов в районе Квинстаун-Лейкс два самых дорогих локальных рынка жилища в стране были проданы забугорным покупателям по итогам предшествующего квартала. Но не может быть никаких колебаний в том, что эффект есть. Мы собрались тут сейчас, чтоб сделать еще один шаг к восстановлению великой новозеландской мечты о принадлежности на недвижимость», — произнес он.

Правительство Новейшей Зеландии запретило продажу уже введенных в эксплуатацию домов иностранным покупателям, заявив, что новозеландцы утомились быть «арендаторами на собственной своей земле». Это мировоззрение озвучил все тот же Паркер, отметив, что запрет будет означать, что жилище станет наиболее легкодоступным для местных обитателей, и а предложение жилой недвижимости будет равномерно возрастать.

Это выгодно новозеландцам, которые являются опорой экономики Новейшей Зеландии, платят тут налоги, и делают тут семьи. Мы не думаем, что их должны вытеснять наиболее богатые люди из-за рубежа», — произнес Паркер. Этот рост цен привел к тому, что уровень владения своим жильем посреди новозеландских домохозяйств снизился до самого низкого показателя практически за 70 лет. Исследование Йельского института показало, что в Новейшей Зеландии кризис нуждаемости в улучшении жилищных критерий достиг самого сурового уровня посреди развитых государств.

Лишь четверть взрослых людей в Новейшей Зеландии имеют свой дом либо квартиру. Это жалкая цифра по сопоставлению с результатом за год, когда статусом домовладельца могла похвастать приблизительно половина взрослых людей. Справедливости ради следует отметить, что жилищный кризис в Новейшей Зеландии вправду достиг угрожающих масштабов, вынуждая сотки людей жить в палатках, трейлерах и гаражах.

Активная иммиграция иностранцев, нехватка доступных домов и высочайшая арендная плата также вносят собственный вклад в жилищный кризис, который поставил этот вопросец на 1-ое место в политической повестке дня. Как показал опрос публичного представления, проведенный Институтом Мэсси высшее учебное заведение в новозеландском городке Палмерстон-Норт в году, 72 процента респондентов считают, что в Новейшей Зеландии должен быть введен наиболее твердый контроль за иностранным ролью в распределении земляных ресурсов.

Запрет на приобретение уже введенной в эксплуатацию недвижимости иностранцами лежит в базе плана правительства по урегулированию жилищного кризиса, который также включает инициативу по строительству доступных новейших объектов жилища как раздельно стоящих так и многоквартирных домов за будущие 10 лет и повышению размера общественного жилища на домов за четыре года.

В согласовании с новеньким законопроектом, который создавался с учетом опыта Канады, Австралии и остальных государств в области контроля за активностью забугорных инвесторов, иностранным покупателям запрещено получать имеющиеся объекты недвижимости в Новейшей Зеландии, ежели они покупатели предварительно не сумеют получить согласие от новозеландского Управления по вопросцам инвестиций из-за рубежа. Чтоб получить такое одобрение, иностранные инвесторы должны доказать, что их деяния несут наиболее широкие выгоды для страны.

Принципиально держать в голове, что новейшие законодательные ограничения не затрагивают иностранцев, которые уже имеют дома в стране. Не считая того, иностранным покупателям по-прежнему будет разрешено получать жилище в многоквартирных новостройках на шаге строительства и земли, которые будут употребляться для реализации вкладывательных проектов в области жилищного строительства, тем самым содействуя расширению жилфонда.

Покупатели из Австралии и Сингапура освобождаются от новейших ограничений из-за имеющихся торговых соглашений Новейшей Зеландии с этими странами. Так что оформление австралийской инвесторской визы для следующей натурализации и получения гражданства Австралии также может стать пропуском на новозеландский рынок недвижимости. Ввиду наличия этих лазеек некие специалисты считают, что строительная промышленность просто отыщет других состоявшихся клиентов, перенаправляя свои рекламные усилия для вербования, к примеру, австралийских покупателей.

Примечательно, что в июне года руководители исполнительного совета Интернационального денежного фонда МВФ призвали правительство Новейшей Зеландии пересмотреть первоначальную версию этого запретительного законопроекта, который, по их мнению, вряд ли повысит доступность жилища для обычных новозеландцев. Интернациональный денежный фонд призвал правительство пересмотреть текст документа, предупредив, что его принятие может сделать суровые препятствия для прямых иностранных инвестиций, нужных для строительства новейших домов.

В итоге правительство островного страны мало смягчило предложенный сначало запретительный закон, позволив иностранцам-нерезидентам владеть до 60 процентов единиц жилища в больших многоквартирных новостройках, но запретив им брать имеющиеся дома. Но ежели иностранец решит приобрести уже существующую виллу, ему придется оформить вид на жительство Новейшей Зеландии, так как на резидентов запрет не распространяется.

Чиновники заявили, что инициатива по поводу внесении конфигураций в законодательство о регулировании активности забугорных инвесторов кроме остального упростит процесс утверждения покупки жилых земель в коммерческих целях к примеру, для возведения супермаркетов, гостиниц и молочных заводов , а также процесс утверждения прямых инвестиций в лесное хозяйство.

Не считая того, чиновники считают, что иностранные покупатели будут оставаться принципиальной частью рынка — просто они не будут настолько же активны в секторе уже введенного в эксплуатацию жилища, как ранее. Критики, но, молвят, что запрет выхода на рынок для значимой части иностранных покупателей будет малополезен и вряд ли поможет прирастить предложение жилища на новозеландском рынке недвижимого имущества.

Ссылаясь на официальные статистические источники, они отмечают, что на долю иностранцев-покупателей приходится всего только 3 процента от общего числа удачно закрываемых сделок на новозеландском рынке жилища. При этом забугорные покупатели, как правило, нацелены на новейшие девелоперские проекты. Это дозволяет представить, что приток иностранных инвестиций в новозеландский рынок недвижимости на самом деле приводит к созданию новейшего жилища в стране, расширяя общий жилфонд.

Это очень принципиально для рынка жилища, на котором наблюдается нехватка предложения. К примеру, для все того же Окленда. В то же время ожидается, что нововведения создадут доп нагрузку не лишь на индустрию недвижимости, но и на поставщиков денежных услуг и юридические компании.

В частности, работа по проверке гражданства и права на роль в рыночной деятельности, быстрее всего, будет делегирована юристам. При этом даже покупателям-резидентам, вероятнее всего придется столкнуться с огромным количеством проверок относительно инфы о том, где эти люди живут и где находится место их регентства, а также относительно процесса идентификации личности. По мнению профессионалов, эти доп проверки могут стать большой неувязкой, которая способна потенциально приостановить реализацию новейших вкладывательных проектов в области строительства с привлечением иностранного капитала.

И, в конце концов, скептики призывают изучить по большей части нехороший опыт остальных государств, которые в прошедшем также вводили полный либо частичный запреты на покупку жилища для забугорных инвесторов. Так, запретительные меры и ограничения для иностранцев, эффект от которых, по подготовительным оценкам, оказался мизерным, ранее ввело центральной правительство Австралии и ряд австралийских штатов.

Не считая того, подобные запретительные налоги для забугорных инвесторов были введены в Канаде, что в конечном итоге не обернулось понижением спроса со стороны иностранцев и не привело к кардинальному изменению ситуации на рынке. Специалисты отмечают, что в случае Новейшей Зеландии ситуация может повториться. Так, иностранцы, чтоб избежать деяния запретов, могут начать брать недвижимость в Новейшей Зеландии через местные компании. И это только одна из множества лазеек, позволяющих обойти ограничение.

Новозеландские агентства недвижимости и девелоперы лоббировали отказ от закона, ограничивающего приток иностранных покупателей. Они предупредил, что это может подорвать цены на жилище, которые уже начали падать с пиковых уровней. Не считая того, нововведения могут навредить интернациональной репутации Новейшей Зеландии как открытой экономики, а также потенциально ограничить предложение жилища, сдерживая инвестиции.

Остальные скептики отмечают, что та недвижимость в Новейшей Зеландии, которую приобретают миллиардеры, никогда не будет употребляться для роста фонда публичного либо общественного жилища. Блокировка доступа к рынку для состоявшихся иностранных покупателей не значит, что местные застройщики начнут строить маленькие дома с базисными потребительскими качествами.

День похож сколько стоит построить дом в сша Вами