Аренда квартиры в нью йорке на месяц

Пжалста.... город на сицилии блог

Нью-Йорк, США. Дом на одну семью Квартира Многосемейный дом Разнобразная жилая недвижимость 8. Новенькая постройка 2. Новейшие предложения Малая стоимость до Наибольшая цена:. Малая площадь до Наибольшая площадь. Стиральная машинка Бассейн 8. Гараж 6. Кондюк 3. Сортировать цены по убыванию цены по убыванию цены по возрастанию площадь по убыванию площадь по возрастанию ванные комнаты по убыванию ванные комнаты по возрастанию спальни по убыванию спальни по возрастанию новые.

Нью-Йорк Найдено 3 объектa недвижимости в последующем местоположении: Нью-Йорк. Отмена Сохранить. Все права защищены. Компания Century 21 Real Estate LLC в полной мере держится принципов, закрепленных в Законе о запрещении дискриминации в сфере жилища и в Законе о равных способностях.

Каждый кабинет находится в независящей принадлежности и управлении. Предполагается, что размещенная информация о объектах достоверна, но ее точность не гарантируется. Заблаговременно благодарю за ответ. Студия похожа на квартиру, лишь все в одной комнате, не считая санузла с душем.

Когда снимают комнату, традиционно мебель уже есть. На счет оплаты за электричество, газ, свет, веб уже по договоренности с владельцем традиционно все включено. Те цены, которые я указал в статье, уже включено это все. На счет парковки туго с сиим в Нью-Йорке, да и содержание кара не очень выгодно. Метро Нью-Йорка доставит куда нужно, время от времени даже скорее и не необходимо мыслить, где припарковаться в центре Манхэттена.

Здрасти желал спросить, вы помогаете приехать в Америку, и получить визу и с жильем поможете? Жду ответа на емайл Спасибо. Подал заявку на роль в Грин Кард Вот блуждаю по инету, пытаясь отыскать полезную информацию. А вот мне пригодиться для начала самое доступное жилище. Это наверняка комнатка будет? В пределах уложусь? Я так сообразил, Нью-Йорк не самый дешевенький город.

А запамятовал спросить: Комнатка, это означает с хозяевами, как у нас в СНГ? Спасибо за смайлики. Здрасти, все правильно, комната означает с хозяевами жить, но также есть комнаты, где хозяева живут раздельно, и вход в комнату отдельный.

Вообще различные варианты есть. Приветствую, хотелось бы выразить благодарность за данную статью, с остальными буду ознакамливаться чуток позднее. Максим, к для вас увлекательный вопросец. Я из Минска, планирую в июне с другом приехать в Нью-Йорк на 2 недельки обучаться. У меня таковой вопросец, обучение за 2 недельки стоит , проживание с питанием в семье стоит , на двоих расходы соответственно. Как считаете, дадут ли нам визу, ежели мы без помощи других снимем для себя жилище, скажем комнату на месяц за ?

Ведь тогда по деньгам выйдет за обучение с каждого и за комнату, то есть мы фактически месяц проживём за те же средства. Евгений, 2 недельки учебы на языковых курсах для визового офицера аргумент не убедительный, большой риск получить отказ в визе. За наиболее определенными и подробными ответами пишите Максиму в личку, все его контактные данные указаны на веб-сайте в разделе «Контакты». Максим, я желаю пользоваться Вашей помощью в получении студенческой визы в США.

Куда мне обратиться, какая будет стоимость? Максим, добавил вас в ВКонтакте. А вы поможете отыскать те языковые курсы, о которых вы пишете за , а то что-то мне в агентстве меньше, чем за на 2 недельки не находят? Евгений, поможем. Но Вашу кандидатуру сначало должен разглядеть и одобрить Максим.

Максим здравствуйте! Здрасти, честно признаюсь про этот район слышал не достаточно, но находится он в нижнем Бронксе, что люди очевидно не рекомендуют заселяться «белым», хотя я и бывал там много деньком и вечерком, заморочек у меня не было Я бы порекомендовал выбрать хотя бы верхний Бронкс, там уж точно нормально, а в эталоне на Манхэттене что для неких выходит недешево , потому лучший вариант — это Бруклин, центр либо верхний Бруклин и до работы будет близко.

Здрасти Саша, со мной можно связаться по контактам, указанным на страничке Контакты. Maxim, здрасти. Собираемся переехать жить в Америку семьей в Бруклин. Помогите и подскажите где можно отыскать студию кое-где 40 кв. На каком веб-сайте либо в каком приложении.

Заблаговременно спасибо. Здрасти Алиса, ежели на досках объявлений, наподобие Российской Рекламы, крейглист вариантов не нашлось, то для вас к риелторам необходимо. Имейте ввиду, что обычные не возьмутся за вас, так как нужна кредитная история и прочее чего же у вас по прибытии в первый раз быть не может , или показать документы, подтверждающее сильную финансовую поддержку. Ежели всего этого нет, то к «русским» риелторам — с «нашими» практически постоянно можно отыскать общий язык.

Хороший день. У меня несколько вопросцев. Я татумастер, желал бы испытать поехать поработать в Нью-Йорк.

Самом снять жилье в бакуриани на неделю очень

Хорошие варианты на рынке не задерживаются! Ежели вы обязательно желаете жить на Манхэттене, но ограничены в денег, обратите внимание на районы с самыми низкими ценами. Хорошие варианты есть и в остальных районах, до этого всего в Бруклине и Куинсе. Я нередко сама звоню управляющим компаниям и узнаю, какие квартиры в ближнем будущем выйдут на рынок, но ещё не возникли в базах.

А ищем мы варианты с клиентами в общей базе недвижимости — MLS. Ежели клиенты сами изучают предложения, то имеет смысл начать с веба. Жильё в аренду предлагается на почти всех специализированных веб-сайтах. Вот главные из их. Тут чрезвычайно комфортная система поиска: можно фильтровать результаты по местоположению, площади, дате заезда и остальным характеристикам.

Также на веб-сайте можно выяснить побольше о районах, поглядеть предложения без комиссии брокера, задать вопросцы и настроить уведомления по собственному поиску. Тут выставляют квартиры арендаторы, которым нужно выйти из контракта аренды. Потому ежели для вас нужна квартира на маленький срок — от 1 до 12 месяцев, то это место для вас.

При этом, ежели квартира для вас понравится, есть шанс продлить контракт с домовладельцем. Craigslist — один из наистарейших американских веб-сайтов объявлений. На сейчас он по-прежнему посреди фаворитов по посещаемости у тех, кто отыскивает жильё в Нью-Йорке.

Но тут необходимо быть чрезвычайно усмотрительным, так как велик риск нарваться на мошенников. Просматривать варианты квартир лучше с фото и с четким адресом. Также непременно инспектируйте заглавие управляющей компании и брокера. В Нью-Йорке у каждого есть знакомый, которого когда-то обманули на Craigslist.

Roomi — хороший веб-сайт для тех, кому нужна не квартира, а комната, либо кто хочет отыскать соседей по жилью. Localize — сервис, который не лишь сортирует объявления по характеристикам, но и выдаёт подробную информацию о зданиях и кварталах. Её он получает на базе анализа данных с помощью искусственного интеллекта. На веб-сайте можно узнать, нет ли у избранной вами локации укрытых дефектов, к примеру, не строится ли по соседству здание, которое будет перекрывать солнечный свет.

Также можно выяснить, как шумно бывает на улице, есть ли рядом со зданием метро либо не плохая школа, и получить остальные полезные сведения. Могут быть полезны и необыкновенные сервисы, скажем, Nextdoor — для ближайших соседей, Frele — с видео заместо фото в объявлениях, Transparentcity — поиск жилища по управляющим компаниям в городке. Мне нравится веб-сайт Zumper. На нём можно находить по карте районов Бруклина и Манхэттена, которые разбиты на участки по средней стоимости аренды. Для поиска можно применять также Facebook и остальные социальные сети либо просто сарафанное радио.

Снять квартиру в Нью-Йорке без брокера полностью реально, ежели у вас есть на это время и вы готовы разбираться во всех тонкостях процесса. Арендодатель будет пристально учить вашу финансовую состоятельность. В связи с сиим для вас понадобятся:. Кредитную историю и кредитный рейтинг составляют банки — чтоб скорее принимать решение о одобрении либо отказе в кредите. Но для домовладельца это чрезвычайно понятный показатель платёжеспособности кандидата, говорящий о том, можно ли доверять этому человеку.

Неплохим считается рейтинг от баллов. Потому опосля переезда в США иностранцам рекомендуется обзавестись кредитной историей. Для этого можно взять хоть какой потребительский кредит и аккуратненько его выплачивать. На получение кредитного рейтинга может потребоваться год либо два, потому начинайте процесс сходу по прибытии. Домовладелец может сдать для вас жильё и без кредитной истории — ежели другие документы в порядке, но её наличие значительно увеличивает ваши шансы.

В Нью-Йорке действует «правило сорока», по которому годовой доход арендатора до вычета налогов должен быть как минимум в 40 раз больше, чем месячная арендная плата. Дело в том, что законы в Нью-Йорке постоянно на стороне арендатора. В том числе они запрещают просто выселить жильца, ежели он не станет платить. Потому арендодатель желает перестраховаться, и, до этого чем он пустит вас на свои квадратные метры, для вас придётся доказать благонадёжность при помощи вышеприведённого пакета документов.

Ежели вы соответствуете требованиям, при заключении контракта для вас необходимо будет уплатить аренду за 1-ый месяц, депозит в размере стоимости 1-го месяца и брокерское вознаграждение, ежели в сделке участвует агент. Коммунальные платежи, плата за веб и телевидение не врубаются в стоимость аренды — их вносят раздельно. Ежели ваш доход недостаточно высок либо каких-либо документов из перечня у вас нет, есть последующие варианты.

В Нью-Йорке есть страховые компании-гаранторы, такие как Rhino , Jetty либо Insurent , которые готовы за вас поручиться. Вы заполняете заявку на веб-сайте, и в течение 24 часов для вас выдаётся гарантия. Стоимость такового поручительства приблизительно равна стоимости аренды за один месяц. Такие компании могут посодействовать и с уплатой гарантийного депозита. Гарантором также может быть родственник либо знакомый. От него потребуются такие же документы, что и от арендатора, но в отношении дохода будет действовать «правило восьмидесяти»: годовой доход гарантора должен быть минимум в 80 раз больше месячной аренды.

Не считая того, гарантор должен иметь вид на жительство либо гражданство США. Иностранцам традиционно требуется гарантор, так как у большинства нет кредитной истории и SSN номера общественного страхования. Поглядите варианты комнат в аренду. Это хороший вариант на 1-ое время для поиска неизменной квартиры в Нью-Йорке. Кроме наиболее низкой цены, преимуществом будет и то, что для вас не пригодится представлять большой перечень документов, который нужен при аренде квартиры.

Ежели у вас есть все нужные документы, а квартира приглянулась, лучше не тянуть с заключением контракта. На неплохую квартиру может быть сходу несколько претендентов. В таком случае арендодатель, естественно же, выберет лучшего. Быстрее он даст предпочтение тому, кто готов первым подписать договор и выплатить средства. Контракт аренды — это юридический документ. Потому перед подписанием непременно пристально его прочтите.

Вы должны убедиться в том, что вся информация верна. Ежели у вас остаются вопросцы, задайте их брокеру либо арендодателю. Добейтесь, чтоб для вас всё разъяснили, до того как поставите подпись. Инспектируйте и пристально читайте все документы, которые вас требуют подписать. До этого чем подписывать договор, ещё раз поглядите квартиру — арендодатель должен предоставить для вас такую возможность.

Удостоверьтесь в том, что всё работает и все обязательства по договору арендодателем выполнены в том числе касающиеся ремонта и меблировки. Удостоверьтесь, что арендная плата, на которую вы согласились, указана в договоре аренды верно. Непременно проверьте адресок и номер квартиры. Проверьте дату внесения аренды. Удостоверьтесь в том, что в договоре верно указана сумма залога.

Размер залога сейчас ограничен арендной платой за один месяц, потому вас не могут попросить внести больше. Залог также должен быть возвращён для вас в течение 14 дней опосля выселения из квартиры. Спросите, что включено в стоимость аренды, и удостоверьтесь, что в договоре чётко указано, кто за что отвечает. Уточните заблаговременно, в какую сумму обойдутся коммунальные расходы и за что ещё нужно будет заплатить.

Некие домовладельцы, в особенности в зданиях без отдельных счётчиков для каждой квартиры, могут включать в каждомесячную арендную плату коммунальные сервисы. Но традиционно врубаются лишь вода и отопление. Обычный срок контракта составляет 12 либо 18 месяцев. Пристально ознакомьтесь с критериями его продления.

Вы издержали большущее количество времени, средств и энергии на поиск квартиры, и 1-ый год пролетит незаметно. Удостоверьтесь в том, что у вас есть возможность продлить аренду. Ежели в договоре говорится, что для этого нужно предупредить арендодателя, установите для себя напоминание и непременно в подходящий срок позвоните арендодателю, чтоб сказать ему о своём намерении.

Ежели вы собираетесь покинуть квартиру ранее оговорённого срока и желаете, чтоб кто-то взял на себя вашу аренду, для вас следует заблаговременно обсудить это с арендодателем. Может быть, он разрешит для вас сдать квартиру в субаренду либо вы сможете просто расторгнуть контракт без утраты страхового депозита. Естественно же, ежели вы вначале предполагаете, что для вас придётся съехать ранее срока, лучше обсудить этот вопросец с домовладельцем заблаговременно, до подписания контракта.

Ежели у вас есть любимец либо вы планируете его завести, непременно удостоверьтесь, что в договоре аренды прописано разрешение на его присутствие в квартире. Во почти всех зданиях не позволяется держать домашних животных. Но даже ежели в целом это разрешено, заблаговременно выясните, есть ли ограничения по весу либо породе — это не уникальность в американских кондоминиумах.

Ежели домовладелец заблаговременно согласился на то, чтоб вы сделали ремонт либо переоборудовали квартиру, удостоверьтесь, что это отражено в письменной форме в договоре аренды. В неприятном случае вы будете нести ответственность за возврат квартиры в первоначальное состояние. Не считая того, ежели домовладелец обещал к дате заезда выкрасить квартиру, но не сделал этого в срок, вы сможете получить скидку на аренду.

Ежели квартира меблирована, контракт аренды должен содержать перечень всей мебели, которая предоставляется съёмщику, а также доказательство того, что на момент начала аренды все эти предметы находятся на собственных местах. В Нью-Йорке комиссию риелтору традиционно выплачивает арендатор, что чрезвычайно различается от остальной части страны. Это соединено с тем, что предложение квартир в Нью-Йорке ограничено, а спрос со стороны арендаторов поистине безграничен.

Это дозволяет арендодателям Нью-Йорка перекладывать уплату брокерской комиссии на съёмщика. Вы ищете квартиру без агента и отыскали вариант без комиссии. Разумеется, для вас не необходимо платить комиссию, при этом собственник платит собственному агенту. Вы ищете квартиру без агента и отыскали вариант c комиссией. Многосемейный дом Разнобразная жилая недвижимость 8. Новенькая постройка 2. Новейшие предложения Малая стоимость до Наибольшая цена:. Малая площадь до Наибольшая площадь.

Стиральная машинка Бассейн 8. Гараж 6. Кондюк 3. Сортировать цены по убыванию цены по убыванию цены по возрастанию площадь по убыванию площадь по возрастанию ванные комнаты по убыванию ванные комнаты по возрастанию спальни по убыванию спальни по возрастанию новые. Нью-Йорк Найдено 3 объектa недвижимости в последующем местоположении: Нью-Йорк. Отмена Сохранить.

Все права защищены. Компания Century 21 Real Estate LLC в полной мере держится принципов, закрепленных в Законе о запрещении дискриминации в сфере жилища и в Законе о равных способностях. Каждый кабинет находится в независящей принадлежности и управлении. Предполагается, что размещенная информация о объектах достоверна, но ее точность не гарантируется.

Регистрация Ваш адресок электронной почты. Отмена Войти. Либо Свяжитесь с Facebook.